La seguridad de las inversiones mediante inmuebles
Las ventajas de la inversión en propiedades mediante los derechos fiduciarios
Inversiones seguras
El activo inmobiliario que funciona como respaldo de tu inversión.
Una Fiduciaria se encarga de administrar el activo inmobiliario mediante un patrimonio autónomo. Sus tareas son cuidar y gestionar el activo inmobiliario. La Superintendencia Financiera de Colombia se encarga de vigilar esta entidad de servicios financieros.
Un experto tiene a su cargo las tareas de manejo del activo. Por ejemplo, un hotelero, un inmobiliario u otro, en base al tipo de negocio.
Se trata de una inversión pasiva por completo
Aquella persona que lleva a cabo la inversión obtiene la explotación neta de la propiedad directamente en la cuenta del banco que disponga.
El inversionista no tiene ningún tipo de tarea a su cargo, como pagos de impuestos o aspectos legales referidos a la propiedad.
Tampoco incluye hacerse cargo de impuestos sobre servicios públicos o el mantenimiento del inmueble. El trato y relaciones con posibles clientes o inquilinos, junto con el cobro sobre operaciones financieras respecto al negocio, no deben realizarse por el inversionista.
Es una inversión muy rentable
En comparación con inversiones similares, tanto en el formato pasivo como en las garantías, ofrece una rentabilidad más alta. Supera a otras inversiones, como CDT's o la finca raíz típica
Todos los gastos, desde administrativos, impuestos, de mantenimiento, entre otros, se descuentan previamente. Por ende, el inversionista recibe una renta neta.
El operador capacitado explota al máximo el valor comercial de la propiedad, lo que permite maximizar los ingresos al nivel más alto.
Por último, todos los años hay una valorización del inmueble, lo que permite aumentar las ganancias.
Hay poco riesgo en la inversión
Estos proyectos tienen amplio alcance y en diversas áreas, lo que te permite obtener utilidades de distintas explotaciones. Esto permite que la inversión no esté centralizada en un solo aspecto, sino que tenga varias ramas, lo que evita una vacancia por completo.
Por lo tanto, en situaciones normales, las chances de no obtener rentas durante los periodos de operación son muy bajas.
Ventajas extras
Si se invierte en el rubro hotelero, se consiguen bonificaciones o estadías gratuitas.
El impuesto de renta en hotelería está exento.
La posibilidad de venta en todo momento del derecho fiduciario
El ahorro de trámites e impuestos en las ventas. Las transferencias de propiedades suelen tener gastos adicionales, que se evitan.
Cuales son los beneficios que tienen las inversiones en inmuebles mediante los derechos fiduciarios que las diferencias del resto
Derechos Fiduciarios | Finca Raíz | Acciones | CDT | |
|---|---|---|---|---|
Una rentabilidad elevada | ||||
Aumento de valor año a año | ||||
Se puede abonar en cuotas | ||||
Hay un activo detrás que funciona como respaldo | ||||
La inversión es baja | ||||
El riesgo es bajo | ||||
Es una inversión totalmente pasiva |
Pregunta 1
Pregunta 2
Pregunta 3
Pregunta 4
Pregunta 5
¿Cuáles son los documentos requeridos para una inversión en derechos fiduciarios?
El primer requisito es una fotocopia de la cédula, y en caso de ser extranjero, del pasaporte. Como segundo requisito, una declaración de renta. Aquellos que no declaren tal, deben presentar un certificado de ingresos, emitido por un contador o por la empresa empleadora. Como tercer requisito, un certificado de la cuenta del banco donde se desea cobrar las utilidades que genera la inversiónDescubre más información acerca de la inversión en inmuebles por derechos fiduciarios
Puedes aprender
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1. Elige una inversión
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2. Documentación:
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3. Firma y autenticación:
Te acompañamos en la firma de los contratos de cesión y vinculación a la fiduciaria.
5. Pago:
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